Interessante opportunità: Vendesi stupenda plurifamiliare con 450 mq SUL a Preonzo, via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, con 3 appartamenti circondata da un grande e curato giardino di 830 mq. La casa a reddito è costruita nel 1975 su una bella e soleggiata particella di 1033 mq, totalmente rinnovata nel 2022-2023. Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti/unità è composto: 1 appartamento di 3.5 locali (SUL 120mq) al pianterreno con terrazzo e giardino privato, + 2 rinnovati appartamenti di 4.5 locali cadauno di 120 mq al piano 1 e piano 2. Ogni appartamento dispone di: camini, balconi, terrazze e giardino privato. A disposizione 1 grande doppio garage + 1 Autobox + totale 7-8 posti auto esterni.
L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet e grandi piastrelle. Questa stupenda casa è stata completamente rinnovata nel 2023, impianti elettrici, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con tegole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno. Possibilità di ampliamento ca. 200 mq. (I.S.0.5)
A disposizione di ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale, riscaldamento elettrico con termosifoni, nell'appartamento al PT di 3.5 locali pavimento a serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali al piano 2 si potrebbe anche istallare una colonna lavatrice-asciugatrice.
La casa è in perfetto stato con un ottimo reddito annuo di chf. 51'000.
Opzione: i 3 appartamenti potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.
I comuni confinanti, Moleno, Biasca,Claro e Arbedo-Castione sono a disposizione i grandi supermercati e servizi.
Nel pittoresco e grazioso paese Preonzo si trovano a disposizione: negozio alimentari, panettiere, posta, ristorante-pizzeria e campo da tennis esclusivo e anche un grazioso laghetto.
Fermata Bus a soli 25 metri.
Prezzo richiesto: chf. 1'245'000.-
Diritto di compera possibile
Valutazione Peritale di stima a disposizione
Libero da subito
Ulteriori foto sono sul sito homegate visibile.
Per info o una visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82 oppure via e-mail.
Lingue: I-D-F-E-
Soli seri e solvibili interessati.
Agenzie e intermediari astenersi!