Ihre 4.5 Zi. Traumwohnung mit 2 Badezimmer und Seeblick in der exklusiven und beliebten Wohnanlage "Parco Maraini" via Massagno 30 - 6900 Lugano.
Verkaufe in der gepflegten Residenza Amabile, komfortable und idyllische 4.5 Zi. Eckwohnung im Hochparterre mit Seeblick und 2 Terrassen. Diese exklusive und moderne Wohneinheit an ruhiger und sonniger Lage verfügt über eine Gesamtbruttowohnfläche von 164 m2 inkl. 2 Balkone mit je 11 m2 Nutzfläche und ein privater Gartenanteil von ca. 90 m2 zur exklusiven Mitbenutzung dieser Wohnung.
Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, grosse Wohnküche vollausgestattet mit V-ZUG Küchengeräte. Eintritt zum grossen Wohn-Esszimmer mit Marmorplatten verlegt und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Luganer See, Elternschlafzimmer mit moderner Terrasse und schönem Seeblick. Weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC und angrenzendes Reduit mit vielen Wandschränken/ auch als Büro Nutzbar.
Alle Rolläden werden automatisch bedient und die Neuwertigen Fenster sind Dreifachverglast. Heiztechnik: Zentraloel mit Bodenheizung.
Zur Wohnung aktuell leergeräumt gehören ein grosses Kellerabteil, 1-2 Parkplätze gelegen nebeneinander in der Tiefgarage, können für je chf. 50'000.- dazugekauft werden.
Kaufpreis Whg. + Kellerabteil chf. 1'055'000.- (ohne Parkplätze)
Perfekt auf der Wohnetage befinden sich total nur 2 Wohneinheiten.
Die wunderschöne Stockwerkeigentumswohnung kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.
Der Waschraum und das Kellerabteil liegt im UG wo auch der Zugang zur Tiefgarage ist.(Einen Waschturm kann bei Bedarf auch in der Wohnung installiert werden).
Verfügbarkeit per sofort
Die gesamte Liegenschaft Amabile befindet sich im einwandfreien Zustand und wird fortlaufend professionell unterhalten und gepflegt.
Zur Mitbenutzung steht das Hallenbad, der private Fitnessraum ein Grotto sowie die Panoramaterrasse mit Biotop und fantastischer Seesicht den Miteigentümer zur Verfügung, sowie weitere Dienstleistungen wie; feines Bistro mit Gartenterrasse, Coiffeur,Physiotherapie, Arztpraxis, Massage, Solarium.
Distanz SBB Bahnhof Lugano nur 250 Meter. Bushaltestelle 50 Meter neben dem Parco Maraini. Lugano-City in 10 Gehminuten erreichbar.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.
Haustiere erlaubt.
Bei Fragen und einer Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.
Gemeindesteuerfuss 77%
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.