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6512 Giubiasco  
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L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2.1, 6512 Giubiasco
T. +41 91 605.68.67 - F. +41 91 604.62.68
info@idea-immobiliare.ch

Persona di contatto
Claudio Falcetti
T. +41 91 605 68 67
info@idea-immobiliare.ch




Informazioni e caratteristiche principali
ID Immogalaxy: 43325
Disponibilità da concordare
Prezzo: CHF 930'000.-
10 locali
Interni: 250 m², 1041 m³
Parcella: 208 m²


Descrizione
Casa di 2 appartamenti in Cimapiazza. La proprietà è ubicata in zona molto comoda, facilmente accessibile ed in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Grande. Tranquillità e soleggiamento sono due caratteristiche presenti molto apprezzabili, come pure la prossimità dei servizi pubblici e privati. La costruzione che può essere ancora ampliata in altezza è stata realizzata negli anni â??60 in stile edificatorio tradizionale. La regolare manutenzione e soprattutto le opere di miglioria appena ultimate, hanno permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne le qualità abitative dâ??utilizzo. Lâ??edificio si compone di 2 appartamenti di 3 ½ locali + locali disponibili, distribuiti tra il primo piano ed il secondo piano, al piano terreno si trovano il garage, la cantina ed il grottino. Il riscaldamento avviene con moduli inverter caldo/freddo e tramite stufa a pellet. Lâ??appartamento al piano superiore è appena stato ristrutturato e beneficia di rifiniture di ottima qualità. Si presenta con: Accogliente atrio ingresso, soggiorno con originale parete aperta ad arco, zona pranzo adiacente la cucina molto ben arredata, servizio con doccia e pavimento riscaldato e 2 ampie camere da letto. Lâ??appartamento gode di due ulteriori locali, grottino con caminetto e locale disponibile che può essere adibito a differenti modalità dâ??utilizzo (studio, ufficio, camera, ecc.) e di una simpatica terrazza in pietra naturale. Lâ??appartamento al piano inferiore ha beneficiato di ristrutturazioni parziali avvenute negli ultimi anni, nel 2023 sono stati sostituiti i serramenti ed il portone dâ??entrata. Si propone con: Atrio ingresso, cucina ben arredata aperta sulla zona pranzo, soggiorno con stufa a pellet, disimpegno zona notte, due camere da letto e servizio finestrato con vasca da bagno. Ampio grottino con zona living e camino a legna munito di forno per il pane. Le abitazioni risultano completamente indipendenti, la prima è accessibile da Via alla Centrale, mentre la seconda da Via Ponte Vecchio. Oltre al garage è presente un posto auto esterno nel piazzale adiacente la proprietà.


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